रायपुर | कॉन्फ़ेडरेशन ऑफ़ ऑल इंडिया ट्रेडर्स (CAIT) ने अचल प्रॉपर्टीज़ के लिए गाइडलाइन रेट्स में बदलाव की मांग की है और इंस्पेक्टर जनरल ऑफ़ रजिस्ट्रेशन को डिटेल में सुझाव दिए हैं, यह बात CAIT ने शनिवार को कही।
CAIT ने कहा कि राज्य में अचल प्रॉपर्टीज़ के लिए हाल ही में नए गाइडलाइन रेट्स और बढ़ी हुई रजिस्ट्रेशन फ़ीस लागू होने के बाद ट्रेडिंग कम्युनिटी, रियल एस्टेट सेक्टर और आम नागरिकों में बहुत ज़्यादा नाराज़गी और चिंता पैदा हुई है।
उन्होंने कहा कि कई जगहों पर नए रेट्स असल मार्केट की स्थिति को नहीं दिखाते हैं, जिससे प्रॉपर्टी मार्केट में मंदी आ रही है। बढ़ी हुई फ़ीस और अव्यावहारिक रेट्स खरीदारों और विक्रेताओं दोनों पर बेवजह का फ़ाइनेंशियल बोझ डाल रहे हैं।
उनके मेमोरेंडम में चेतावनी दी गई कि रजिस्ट्रेशन की घटती संख्या से सरकारी रेवेन्यू कम हो सकता है और उन्होंने पाँच मुख्य उपाय सुझाए:
- लोकल मार्केट वैल्यू के हिसाब से रजिस्ट्रेशन फ़ीस को सही करना।
- सही सर्वे के आधार पर गाइडलाइन रेट्स असलियत के हिसाब से तय करना।
- रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को आसान बनाना और इसे ज़्यादा ट्रांसपेरेंट बनाना।
- पॉलिसी में बदलाव करने से पहले सभी संबंधित स्टेकहोल्डर्स से सलाह लेना।
- लंबे समय के, संतुलित उपाय अपनाएं, जहां सही रेट और टेक्नोलॉजी पर आधारित वैल्यूएशन सिस्टम ज़्यादा रजिस्ट्रेशन को बढ़ावा दें और अपने आप रेवेन्यू बढ़ाएं।
